Hướng Tây Bắc hay Đông Nam: chọn hướng nhà phố Fiesta Central thế nào?

Chọn hướng tại Fiesta Central Bình Dương nên gắn với cách sử dụng căn nhà, mức nắng trực tiếp và ngành hàng dự kiến, thay vì coi hướng là một tiêu chí tách rời mặt bằng. Theo tài liệu dự án, các dãy trong ba block có hai nhóm hướng chính cần đọc cùng vị trí.

Dự án gồm 111 nhà phố và shophouse 2 mặt tiền do Becamex TDC làm chủ đầu tư. Lô tiêu chuẩn 5 m × 30 m, khoảng lùi trước 3 m và sau 2 m, nên cách xử lý nắng và không gian trước nhà có ảnh hưởng rõ đến trải nghiệm sử dụng.

Các hướng nhà ở Fiesta Central

Theo tài liệu mặt bằng, D12 dãy bắc và D13 có hướng Tây Bắc; D12 dãy nam và E1 có hướng Đông Nam. Hướng là dữ kiện để tổ chức công năng, không phải tiêu chí duy nhất quyết định chất lượng căn.

Người mua nên xác định đúng dãy và mặt tiếp cận trên mặt bằng tổng thể Fiesta Central, sau đó mới đánh giá thời điểm nhận nắng, hướng nhìn và mối quan hệ với tuyến đường.

Ảnh hưởng của nắng chiều

Với mặt tiền nhận nắng mạnh vào buổi chiều, cửa kính, biển hiệu và khu vực khách đứng trước cửa có thể cần giải pháp che nắng phù hợp. Trong nhà ở, bức xạ nhiệt ảnh hưởng mức độ thoải mái và nhu cầu làm mát.

Mái hiên, lam che nắng, rèm, cây xanh và cách bố trí khu vực ít sử dụng ở phía chịu nắng là các giải pháp có thể cân nhắc. Hiệu quả cụ thể cần dựa trên thiết kế hoàn thiện của từng căn.

Chọn hướng Fiesta Central theo ngành hàng

Cửa hàng ăn uống cần chú ý trải nghiệm khách ở mặt tiền và nhiệt độ vào giờ cao điểm. Showroom cần tính phản xạ trên kính và khả năng nhìn biển hiệu. Văn phòng hoặc dịch vụ hẹn trước có thể đặt trọng số cao hơn vào công năng bên trong và chỗ dừng xe.

Với mục tiêu để ở, gia đình nên xem thêm tiếng ồn, giao thông, độ riêng tư và hành trình hằng ngày. Một hướng phù hợp về nắng nhưng nằm ngoài nhu cầu di chuyển thực tế chưa chắc là lựa chọn phù hợp hơn.

Đừng tách hướng khỏi vị trí

Cùng một hướng nhưng căn góc, căn giữa dãy và căn gần giao lộ có trải nghiệm khác nhau. Cần đọc hướng cùng trục đường, khoảng lùi, tiện ích và dòng người. Đây cũng là lý do không nên chọn căn chỉ bằng la bàn trên sơ đồ.

Kết luận

Tây Bắc hay Đông Nam đều cần được đặt trong mục đích sử dụng cụ thể. Xác định đúng block và dãy, quan sát nắng thực tế rồi chọn giải pháp thiết kế phù hợp sẽ hữu ích hơn việc coi một hướng luôn tốt cho mọi người mua.

Thông tin dự án trong bài được tham khảo từ website Fiesta Central: https://fiesta-central.com/